เอาแบบนี้ครับ ประสบการณ์จริง ที่ดินแปลงนี้ ป้ายติดหน้าที่ 4 ล้าน ผมเห็นราคานี้ผมจึงรีบติดต่อกับเจ้าของที่ดิน
เพื่อจะจัดสรรทำบ้าน แต่พอไปถึงเจ้าของที่บอกราคาเต็มๆคือขายในราคา 4.5 ล้านรวมค่าโอน+ภาษี
ซึ่งผมซึ่งเป็นผู้ซื้อก็โอเคครับ ซึ่งถึงตอนนี้ผมสามารถปฏิเสธได้เช่นเดียวกับเหตุการณ์ในเกมส์คือ
เมื่อเข้าไปในร้านแล้ว คุณจะซื้อหรือไม่ก็แล้วแต่การตัดสินใจของคุณเอง
หลังจากนั้นผมก็ได้ออกแบบในพื้นที่ดินแปลงนี้โดยข้างหน้าจัดทำเป็นอาคารพาณิชย์ซึ่งผมตั้งราคาไว้ที่ห้องละ 3 ล้านบาท
แต่ลูกค้าเข้ามาจองผมในห้องมุม ผมก็ขายให้ลูกค้าในราคา 3.5 ล้านบาท ซึ่งในป้ายโฆษณาผมไม่ได้บอกไว้ว่า
ห้องหัวมุมราคา 3.5 ล้านครับ ลูกค้าพอใจและตัดสินใจซื้อ
ส่วนอันนี้คือรูปบ้านที่ผมทำเสร็จก่อนขาย ถ่ายเมื่อปีที่แล้วครับ โครงการนี้ทำบ้านขายอยู่ 8 หลังซึ่งตอนนี้ปิดโครงการไปแล้ว
ผมตั้งราคาขายที่เก้าแสนบาท แต่ในวันโอนจริง ผมบวกทั้งค่ารั้ว ค่าไฟฟ้า ค่ามิเตอร์น้ำ ซึ่งลูกค้าก็ไม่ได้ติดใจอะไร
เบ็ดเสร็จราคาบ้านหลังนี้ของผมคือเก้าแสนสี่หมื่นบาทครับ
อ่อ สำหรับคนที่ว่าผมไปเอารูปที่ไหนมาอ้างอิงก็ได้นั้นน่ะ ผมขอท้าให้หาเลยนะครับ
ถ้าใครหาหลักฐานมาได้ว่าผมเนียนว่าเป็นโครงการของผมเอง ติดต่อผมมาทาง PM เลยครับ
ผมยอมมอบเงินให้เลยหนึ่งแสนบาท ถ้าไม่แน่จริง ผมคงไม่เอารูปโครงการที่ผมทำมาลงหรอกนะครับ
เรื่องโครงการหรือแบบง่ายๆ ที่ผมเคยทำมาสมัยจบใหม่ๆ 10 ปีที่แล้ว ผมไม่ติดใจหรอกครับ (AutoCAD, 3D Max, 3D VIZ,Solid Works (ผมจบเครื่องกลแต่ช่วยญาติทำแบบโยธา ถาปัตย์ด้วย การออกแบบเครื่องกล ยากกว่าโยธา สถาปัตย์ นะครับ และละเอียดกว่า เพราะ mechanical element ส่วนใหญ่ทำงานกับ dynamics load ไม่ใช่ static load ดังนั้นการออกแบบจึงละเอียดมาก)
สมัยนี้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ช่วยออกแบบที่ดูแล้วง่ายกว่าแต่ก่อน)
แต่กรุณาพิจารณา Process ของการซื้อขาย และสถานการณ์ด้วยว่า คุณเอามาเปรียบเทียบกันไม่ได้
ก็เพราะว่า มันมี Process ของ Transaction ที่สั้น ไม่ใช่ยาวเหมือนอสังหาริมทรัพย์
การตัดสินใจเกิดขึ้นได้ทันที เป็น Transaction Processing อย่างหนึ่งก็ว่าได้
มันแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับสัญญาและนิติกรรม
มันมีเวลาการตัดสินใจ ถึงอย่างไรก็ตาม มันก็มีการระบุที่แน่ชัดทีหลัง
และยังมีเรื่องต่อรอง การคุยกับผู้ขาย
ซึ่งใน Process การตั้งร้านไม่มีส่วนนี้
สิ่งที่เป็นบรรทัดฐานว่า คนตั้งร้านผิด คือราคาที่พิมพ์บอกหน้าร้าน ไม่ตรงกับราคาสินค้า
เอาเหอะครับ ผมก็เข้าใจในส่วนช่องประกาศของคุณ G-Dragon ว่าเป็นการโฆษณา
ส่วนในเรื่องความเข้าใจของคุณกับตัวเลข อันนั้นก็เป็นสิทธิ์ของคุณที่จะคิดครับ
และในส่วนที่ผมยกมา ผมก็ยกมาเปรียบเทียบในส่วนของหลักการขายในตลาดจริง
แล้วนำมายกเป็นอุปมาอุปไมในเกมส์ ว่าถ้าเป็นในส่วนของการโฆษณา แบบนี้ก็ย่อมไม่ผิด
ผมถือว่ามันเป็น "เทคนิค" แต่ถ้าคุณบอกว่ามันผิดกฏในเกมส์ ในส่วนนี้ผมก็ว่าแล้วแต่ดุลยพินิจของทีมงาน
แต่ถ้าคุณยังแย้งว่าแม้แต่ในโลกความเป็นจริง ก็ทำแบบนี้ไม่ได้ อันนี้ผมก็ขออนุญาตถกกับคุณนอกรอบได้ครับ
ไม่ได้โกรธไม่ได้เกลียดอะไรนะครับ เพียงแต่ยกจากประสบการณ์จริงมาบอกซึ่งผมก็คลุกคลีกับวงการอสังหามานาน
คงจะยังตั้งแต่คุณยังเริ่มเรียนปี1 นั่นแหล่ะ ก็เลยนำมาบอกกล่าว ว่าตัวเลขในหลักการโฆษณาน่ะมันดิ้นได้ตลอดเวลา
อย่ามองโลกว่ามันสวยงามนักเลยครับ
"แต่กรุณาพิจารณา Process ของการซื้อขาย และสถานการณ์ด้วยว่า คุณเอามาเปรียบเทียบกันไม่ได้
ก็เพราะว่า มันมี Process ของ Transaction ที่สั้น ไม่ใช่ยาวเหมือนอสังหาริมทรัพย์
การตัดสินใจเกิดขึ้นได้ทันที เป็น Transaction Processing อย่างหนึ่งก็ว่าได้
มันแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับสัญญาและนิติกรรม
มันมีเวลาการตัดสินใจ ถึงอย่างไรก็ตาม มันก็มีการระบุที่แน่ชัดทีหลัง
และยังมีเรื่องต่อรอง การคุยกับผู้ขาย
ซึ่งใน Process การตั้งร้านไม่มีส่วนนี้
สิ่งที่เป็นบรรทัดฐานว่า คนตั้งร้านผิด คือราคาที่พิมพ์บอกหน้าร้าน ไม่ตรงกับราคาสินค้า"
ในส่วนนี้ที่คุณบอกว่า การตั้งร้านมันไม่มีการตัดสินใจ มันไม่มีระยะเวลาการตัดสินใจ
ผมมองว่าคุณมองแคบไปนะครับ ผมก็ยังยืนยันว่า ถ้าในเกมส์ การตั้งราคาที่บิดเบือน
ผมขอใช้คำว่าบิดเบือนนะครับ เพราะมันไม่ได้หลอกลวง จากราคาโฆษณาน่ะ
ผู้บริโภคเมื่อเห็นแล้ว ก็ยังมีเวลาที่จะพิจารณาที่จะเอา หรือ ไม่เอาสินค้านั้นได้ครับ
คุณเอาบรรทัดฐานอะไรมาวัดว่า ผู้บริโภคถูกมัดมือให้ซื้อล่ะครับ ไม่มีอำนาจการตัดสินใจอย่างไรล่ะครับ
มันก็เหมือนกับซื้อบ้านของผม ถ้าคุณไม่เอาโครงการอื่นก็มีครับ ถ้าคิดว่าผมหลอกลวง
ก็เหมือนกับในกรณีนี้ครับ ถ้าไม่พอใจ คุณG-Dragon ก็ไม่ได้บอกว่าคุณจำเป็นต้องซื้อนี่ครับ
ในเมื่อคุณมองว่า มันบิดเบือนจากราคาที่กำหนด ซึ่งเจ้าของร้านเค้าก็แจ้งเองว่า มันเป็นส่วนของการโฆษณา
ซึ่งเป็นข้ออ้างในการชี้แจงต่อทีมงานของเค้า ซึ่งทีมงานก็นำไปพิจารณาแล้วว่าฟังขึ้น ไม่ได้มีส่วนจงใจในการหลอกลวงแต่อย่างใด
ไม่รู้ผมเข้าใจผิดมั้ยนะครับ สิ่งที่คุณสื่อให้ผมอ่านตอนนี้คือ
การที่เค้าตั้งราคานี้ไว้ เพื่อบังคับให้คนมาซื้อสินค้าที่เค้าตั้งใจบิดเบือนจริงหรือครับ
และเค้าใช้สิทธิ์อะไรมาบังคับให้คุณซื้อล่ะครับ
อธิบายง่ายๆ ถ้าราคามันไม่ตรงกับที่ประกาศเพียงเล็กน้อย หากคุณไม่พอใจ คุณก็ไม่ต้องซื้อ
ความเสียหายก็ไม่เกิดครับ แต่หากคุณซื้อก็เปรียบเสมือนว่า คุณยอมรับในราคาของสินค้าเค้า
แล้วที่ผมเข้าใจคุณอีกประเด็นคือ เรื่องตัวเลข ผมก็ยังยืนยันนะครับ
ในสายการโฆษณาชวนเชื่อนั้นน่ะ ตัวเลขมันดิ้นได้เสมอครับ
ยืนยันเช่นเดิมครับคุณ nutlovely โลกนี้มันไม่ได้สวยงามเสมอนะครับ
